Moddermanstraat 80 Leiden

Dit lichte, te moderniseren, 4 kamer appartement van ca. 70 m2 met 3 Slaapkamers ligt aan de rand van de groene Professorenwijk. Het bevindt zich op de eerste woonlaag met vanaf het balkon uitzicht op een heerlijke binnentuin welke onderdeel uitmaakt van het appartementen complex.

De woning is gunstig gelegen ten opzicht van vele sportfaciliteiten, kinderopvang, diverse basis-en middelbare scholen , openbaar vervoer bus/station NS Lammeschans. In de buurt is het lekker wandelen in het park Cronesteyn of volop genieten in het prachtige historisch centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea.

Wil je iets verder weg dan zijn de uitvalswegen zoals de A4, A44 en de N11 eenvoudig te bereiken.
De populaire Professorenwijk ligt aan de rand van het centrum van Leiden en staat bekend om zijn ruime groenvoorzieningen. Het appartement ligt op loopafstand van verschillende scholen, NS-station Leiden Lammenschans en twee bushaltes. Uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag (A4) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond afgesloten entree, brievenbussen, trappenhuis, eigen fietsenberging 1.80 x 4.25

1e woonlaag

• Entree met zeer ruime hal met inbouwkast.
• Zonnige woonkamer 5.32 x 3.77 met inbouwkast en schouw, slaapkamer 4.25 x 3.15 met uitzicht op de binnentuin en deur naar achterbalkon 3.15x 0.95 met kast. Slaapkamer 3.10 x 2.50 met garderobekast en een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde.
• Doucheruimte met originele granito vloer, wastafel en douche.
• Apart toilet (ook met originele granito vloer) met fonteintje.
• Slaapkamer rechts achter 3.25 x 2.40 met tweede wastafel.
• Eenvoudige keuken 1.80 x 3.25.

Garage 3.08 x 5.85 ,onderliggend, apart te koop voor € 39.000,- k.k. en alleen in combinatie met het appartement.

Overig

• ouderdom- en niet eigen bewoning (komt uit verhuur) clausule
• is leeg direct leefbaar.
• gezonde VVE reserve aandeel € 5.475,=
• bijdrage € 130,50 per maand.