Azaleastraat 21 Rotterdam

Nieuw in verkoop deze opknapper! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Deze ruime benedenwoning van ca 112m2 is geheel naar eigen smaak te verbouwen en beschikt over een tuin rondom van circa 150 m2

Het grote voordeel van deze woning is de ligging: aan een rustige straat en op steenworp afstand van diverse goede verbindingen, en nabij de stad waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven en de evenementen.

Indeling

Eerste verdieping
De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een woonkamer, de badkamer en keuken. In de tuin is een berging gelegen.

In de toekomst zal de fundering aangepakt moeten worden. Bij het inplannen van een bezichtiging verstrekken wij het funderingsrapport. De kosten voor het funderingsherstel komen volledig voor rekening van koper. Momenteel is nog onduidelijk wanneer het woningblok de funderingen zal laten herstellen. Er kunnen nog plannen gemaakt worden voor het plaatsen van een kelderbak waarmee het woonoppervlak fors vergroot kan worden. Hiervoor moeten de benodigde toestemmingen en vergunningen worden aangevraagd.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 1930;
• Eigen grond;
• Kluswoning;
• Oppervlakte: ca. 112 m²;
• Tuin rondom van circa 150 m2;
• VVE is ingeschreven in het KVK;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Clausule geen feitelijke bewoning van toepassing;
• Funderingsclausule van toepassing;
• Warmwater en verwarmingssystemen dienen vervangen te worden;
• Oplevering per direct.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.