De Lairesselaan 141 Rotterdam

In een oase van rust, gelegen aan De Lairesselaan in Rotterdam-Kralingen, ligt dit 3-kamer appartement. Met maar liefs twee balkons geniet je rondom het appartement van een fraai uitzicht over plantsoenen met waterpartijen en groen. Het gebouw beschikt over een lift!

Locatie

De wijk Kralingen is een groene, kindvriendelijke en vooral populaire wijk. Om de hoek bevinden zich het populaire Kralingse Bos, diverse winkelstraten zoals de Oudedijk en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau, hal met toegang tot het trappenhuis, lift en bergingen.

1e verdieping
Entree in ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken, meterkast en aparte toilet voorzien van fontein.
De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Er bevindt zich een vaste kast en de woonkamer geeft toegang tot een heerlijk zonnig terras (Z). Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een grote inbouwkast en een deur naar het tweede balkon aan de achterzijde (N). De dichte keuken heeft een rechte keukenopstelling en biedt toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafel met spiegel en de wasmachineaansluiting.

Er bevindt zich nog een eigen berging onder in het appartementencomplex.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 1964;
• Gelegen op eigen grond;
• Het appartement beschikt over twee balkons;
• Separate toilet en aparte berging;
• Het appartementencomplex beschikt over een lift;
• Verwarming en warm blokverwarming;
• Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer;
• Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 208,-;
• In de koopovereenkomst zal een niet-bewoners- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
• Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.