Jan van Loonslaan 22 A Rotterdam

Deze benedenwoning met grote tuin is gelegen op één minuut lopen van het Centrum van Rotterdam! Vanuit het appartement ben je binnen NO TIME op de gezellige Meent en je loopt zo het bruisende centrum van Rotterdam in; beter kun je het niet treffen! In het appartement zelf merk je echter niets van de stadse drukte, het is namelijk gelegen aan een rustige straat.

Naast de ideale locatie, is dit een leuk startersappartement. Binnen is de woning gedateerd, maar er zijn veel mogelijkheden. Zo kan er met gemak een vaste trap naar het verborgen souterrain gecreëerd worden waarmee het woonoppervlak vergroot wordt. Hier zou bijvoorbeeld een grote slaapkamer met inloopkast gemaakt kunnen worden. De ligging van de tuin op het zuidwesten is ideaal.

Indeling:

Begane grond
Entree via een net portiek, met brievenbussen en bellentableau.
De hal geeft toegang tot alle ruimtes in de woning. Lichte woonkamer, de slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en de tuin(zuid-westen). De keuken en het sanitair zijn wat gedateerd en er is de beschikking over een moederhaard.

Souterrain
Dit betreft een grote ruimte onder de woning welke momenteel niet in gebruik is. De hoogte is goed en met het plaatsen van een trap in de woonkamer kan deze ruimte met gemak bij de woning getrokken worden.
Tot slot is er de beschikking over een ruime berging in de onderbouw.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 1952;
• Oppervlakte: ca. 65 m², inclusief souterrain;
• Tuin op het zuid-westen;
• Moederhaard;
• Op loopafstand van het centrum!;
• Actieve VvE (kvk inschrijving, geen aanvullende stukken);
• Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Oplevering per direct.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.