Te huur, Te koop
€ 145 /m2/jaar
Modern representatief kantoorgebouw van circa 2.568 m² gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de A4 op het bedrijventerrein “Vijfsluizen”. Dit bedrijventerrein, gelegen aan de voet van de Beneluxtunnel is uitstekend bereikbaar zowel met eigen als ook met openbaar vervoer. Het pand aan de Karel Doormanweg is goed onderhouden en zal in 2022 worden voorzien van een Energielabel A. De vloervelden zijn ruim en flexibel indeelbaar, geschikt voor zowel open space als cellenkantoor werkconcepten.
Het bedrijventerrein Vijfsluizen is gelegen direct nabij de op- en afritten van de Rijksweg A4. Via de Beneluxtunnel en Rijksweg A15 is er een prima ontsluiting naar het Europoortgebied en richting Den Haag en Amsterdam. Door de ligging nabij de Rijksweg A20, is Vijfsluizen tevens gunstig gelegen ten opzichte van Rotterdam en Den Haag.
Een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer is gegarandeerd door de aanwezigheid van het Metrostation Vijfsluizen op 200 meter, gelegen aan de lijn Spijkenisse-Rotterdam-Capelle aan den IJssel. Hier vandaan vertrekken ook bus 56 en 126 naar omliggende Gemeenten. NS-station Vlaardingen is tevens nabij gelegen.
Het kantoorgebouw is ingemeten conform NEN 2580.
Op het bij het kantoorgebouw behorende parkeerterrein liggen 29 parkeerplaatsen. (norm 1:88,5).
Het parkeerterrein wordt gedeeld met het naastgelegen pand Karel Doormanweg 25.
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd voorzien van o.a.:
Daarnaast is het kantoorgebouw voorzien van de navolgende, aanwezige inrichtingscomponenten:
Kantoorruimte € 145,– per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.
Parkeerplaatsen € 750,– per plaats per jaar exclusief b.t.w.
5 jaar
Het kantoorgebouw wordt tevens te koop aangeboden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Schiedam
Sectie: N
Nummer: 819
Grootte: 1.585 m²
Koop is een optie. Koopsom € 4.595.000,– kosten koper.
Er is sprake van een recht van erfpacht. Het recht is tijdelijk en heeft als einddatum 30-11-2098. De canonverplichting is afgekocht tot en met 30-11-2049.
De privaatrechtelijke gebruiksbestemming is kantoor met parkeren; de maximale verhuurbare vloeroppervlakte en het maximaal aantal parkeerplaatsen is bij uitgifte vastgelegd.
A.2.1 Bestemmingsplan
1. Primaire bestemming op waarde peildatum : Bedrijventerrein, met verschillende functie aanduidingen
2. Naam bestemmingsplan : Havens, vastgesteld
3. IMRO Idn : 0505.BP0023-0003
4. Huidig gebruik : kantoor.
A.2.2 Bijzonderheden
1. Conform de plankaart en artikel 4.1 van de voorschriften is de enkelbestemming van de grond bedrijventerrein met de functie aanduiding bedrijven t/m milieucategorie 3.2 en de functie aanduiding zelfstandige kantoren toegestaan.
2. Wet voorkeursrecht gemeenten : niet van toepassing.
3. Het object is geen monument en niet gelegen in een Beschermd Stadsgezicht.
Medio Q2 2022.
Het pakket aan leveringen en diensten kan huurder grotendeels in eigen beheer houden. Verhuurder en huurder zullen het pakket aan leveringen en diensten met bijbehorend voorschot servicekosten met elkaar afstemmen.
Het gebouw is nog niet voorzien van een Energieprestatie certificaat. Verhuurder zal het gebouw in 2022 verduurzamen en voorzien van een Label A.
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Schotte Vastgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Zelfstandig modern kantoorpand van 1.790 m², waarvan nog ca. 431…
€ 130 per m² per jaar
