Soestdijksekade 974 Den Haag

Met mooi vrij uitzicht gelegen 4 kamer benedenwoning van ca. 82 m2 tegenover de woonboten aan de Soestdijksekade en het grote Zuiderpark.

De prijs is inclusief een garagebox aan de Vaassenstraat 25. De garage is niet apart te koop.

De woning is verhuurd geweest en dient gerenoveerd te worden. Een ideale woning voor kopers die zelf keuzes willen maken in de afwerking van hun woning. Het appartement is rondom voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas geplaatst in 2012 en heeft centrale verwarming.

Op korte afstand zijn er winkelstraten met buurtwinkels, zoals aan de Apeldoornselaan en Dierenselaan met o.a. een supermarkt(en). Voor recreatie ben u zo lopend in het Zuiderpark met o.a. De Stadsboerderij de Herweijerhoeve en het Hertenkamp. OV-haltes voor tram en RandstadRail naar het centrum zijn eveneens dichtbij.

Indeling

Entree, gang, w.c., woonkamer ensuite met de eetkamer met open slaande deuren naar de achtertuin. Keuken waar ook de warmtebron is geplaatst. Voorzijslaapkamer met vaste (meter) kast. Achterzijkamer, badkamer met wastafel en douche. De achtertuin heeft een brede afsluitbare poort aan de straatzijde. Perfect als je een motor of bakfiets wil plaatsen in je tuin. In de achtertuin zijn twee houtenbergingen.

Maten ca.

• wooneetkamer 9.6 m x 4.3/3.6 m
• keuken 2.5 m x 2.1 m
• badkamer 2 m x 1.9/3 m
• slaapkamer 4.1 m x 2.2m
• slaapkamer 3.2 m x 1.9/3 m
• Berging I 2.9 m x 3.3 m
• Berging II 2.7 m x 1 m

Specificaties

• Eeuwigdurend recht van erfpacht met halfjaarlijkse canon betaling van € 116.60 + € 14 beheerskosten. Volgende herziening 1-1-2024
• Grondwaarde € 14.575 waartegen kan worden afgekocht
• V.v.E. met professionele bestuurder
• V.v.E. bijdrage ad. € 111.55 per maand
• Centrale verwarming met als warmtebron een gasgestookte Remeha Avanta ketel uit 2020
• Garagebox voor privé gebruik
• Groepenkast, 2 groepen
• Kunststof kozijnen dubbel glas
• Energielabel
• Parkeren: vergunning voor de avonduren
• Ouderdom, asbest- en niet bewoningclausule door huidige eigenaar van toepassing
• Notariskeuze voorbehouden aan verkoper (In Rotterdam, offerte aanwezig)
• Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
• Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure